О создании системы саморегулирования многоквартирными домами
29 октября 2013 год, 10:15 - Власть
Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области представил разъяснения по проекту Федерального закона № 623780-5 о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами).
25 мая 2012 года Государственная Дума Российской Федерации в первом чтении приняла поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации (постановление ГД ФС РФ от 25.05.2012 N 442-6 ГД). Рассматриваемый законопроект предполагает создание системы саморегулирования многоквартирными домами. Внесение в Государственную Думу во втором чтении планируется в ноябре 2013 года.
Предполагается дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации разделом "Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами". Устанавливается, что деятельность по управлению многоквартирными домами по договору управления таким домом будет вправе осуществлять управляющая организация, являющаяся членом саморегулируемой организации в указанной сфере. Для этого она должна подать в саморегулируемую организацию соответствующее заявление с приложением перечня необходимых документов. Решение о принятии в члены принимается саморегулируемой организацией в течение 30 дней со дня получения документов, после чего в трехдневный срок с момента внесения вступительного взноса, членского взноса и взноса в компенсационный фонд сведения об управляющей организации вносятся в реестр членов. Предусматривается минимальный размер взноса в компенсационный фонд в отношении каждого члена саморегулируемой организации от 50 тысяч до 6 миллионов рублей. При этом, включение уплаты взноса в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не допускается. Завершается процедура приобретения членства в саморегулируемой организации выдачей управляющей организации соответствующего свидетельства.
Устанавливаются требования к саморегулируемой организации. В составе саморегулируемой организации должно находиться не менее 100 управляющих организаций и (или) товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов. Саморегулируемая организация должна установить способ обеспечения имущественной ответственности своих членов. На саморегулируемую организацию возлагается обязанность размещать на своем сайте в сети Интернет перечень сведений, относящихся к ее деятельности. Саморегулируемая организация должна будет утвердить:
- условия членства в саморегулируемой организации;
- стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
- правила контроля в области саморегулирования;
- систему мер дисциплинарного воздействия на своих членов;
- порядок ведения реестра договоров управления многоквартирными домами, заключенных членами саморегулируемой организации;
- порядок представления отчетности в саморегулируемую организацию ее членами, объем содержания такой отчетности.
Предусматривается государственный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций, возможность проведения как плановых, так и внеплановых проверок деятельности саморегулируемых организаций. Первые проводятся один раз в два года в соответствии с планом, утвержденным органом надзора за саморегулируемыми организациями; вторые - в целях контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений, выявленных в ходе плановых проверок их деятельности.
25 мая 2012 года Государственная Дума Российской Федерации в первом чтении приняла поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации (постановление ГД ФС РФ от 25.05.2012 N 442-6 ГД). Рассматриваемый законопроект предполагает создание системы саморегулирования многоквартирными домами. Внесение в Государственную Думу во втором чтении планируется в ноябре 2013 года.
Предполагается дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации разделом "Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами". Устанавливается, что деятельность по управлению многоквартирными домами по договору управления таким домом будет вправе осуществлять управляющая организация, являющаяся членом саморегулируемой организации в указанной сфере. Для этого она должна подать в саморегулируемую организацию соответствующее заявление с приложением перечня необходимых документов. Решение о принятии в члены принимается саморегулируемой организацией в течение 30 дней со дня получения документов, после чего в трехдневный срок с момента внесения вступительного взноса, членского взноса и взноса в компенсационный фонд сведения об управляющей организации вносятся в реестр членов. Предусматривается минимальный размер взноса в компенсационный фонд в отношении каждого члена саморегулируемой организации от 50 тысяч до 6 миллионов рублей. При этом, включение уплаты взноса в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не допускается. Завершается процедура приобретения членства в саморегулируемой организации выдачей управляющей организации соответствующего свидетельства.
Устанавливаются требования к саморегулируемой организации. В составе саморегулируемой организации должно находиться не менее 100 управляющих организаций и (или) товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов. Саморегулируемая организация должна установить способ обеспечения имущественной ответственности своих членов. На саморегулируемую организацию возлагается обязанность размещать на своем сайте в сети Интернет перечень сведений, относящихся к ее деятельности. Саморегулируемая организация должна будет утвердить:
- условия членства в саморегулируемой организации;
- стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
- правила контроля в области саморегулирования;
- систему мер дисциплинарного воздействия на своих членов;
- порядок ведения реестра договоров управления многоквартирными домами, заключенных членами саморегулируемой организации;
- порядок представления отчетности в саморегулируемую организацию ее членами, объем содержания такой отчетности.
Предусматривается государственный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций, возможность проведения как плановых, так и внеплановых проверок деятельности саморегулируемых организаций. Первые проводятся один раз в два года в соответствии с планом, утвержденным органом надзора за саморегулируемыми организациями; вторые - в целях контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений, выявленных в ходе плановых проверок их деятельности.
Источник: Правительство Новгородской области
