Коммунальные войны. Почему девятиэтажку на Устинова атаковали крысы?
Долги горожан за ремонт, воду и вывоз мусора растут, управляющие компании одна за другой отказываются от «проблемных» домов, а должники готовы жаловаться в мэрию, писать в ЖЖ или ГосДуму.
Коммунальная война на Устинова
Первыми без обслуживания коммунальщиков в Великом Новгороде оказались жильцы высотки Устинова, 3. Еще в августе управляющая компания № 15 предупредила ТСЖ - договор заканчивается и продлять его с вами не будем. Никто предупреждение не заметил. И уже в начале сентября в девятиэтажном доме (!) остановились лифты, стали расти горы мусора, а по подъездам спокойно гуляли крысы.
«Свет, газ и воду нам пока не отключили, - сразу же написал в своем блоге житель высотки на Устинова Илья. – Но, судя по ситуации, это уже очень близкая перспектива. Пока только вырубили лифты и люди ежедневно с маленькими детьми в одной руке и коляской в другой вынуждены преодолевать сотни ступенек. Прекратили прочистку мусоропроводы, вывоз мусора и уборку территории. И если раньше крысиные стаи изредка атаковали только жильцов первого этажа, то теперь через забитый мусоропровод грызуны с легкостью путешествуют по всем этажам».
- Жильцы дома на Устинова, 3 должны нам уже больше 2 миллионов рублей, - разбирается в ситуации главный инженер группы управляющих компаний «Великий Новгород» Людмила Цветкова. - В этом доме не платят ни за что более 60% проживающих. Поэтому с 13 сентября мы взяли их только на текущее обслуживание, а не на полное управление домом.
При текущем обслуживании коммунальщики отвечают уже не за все. Например, будут вывозить мусор, убирать территорию, подъезды или следить за лифтами, в то время как «Новгородводоканал» и «Теплоэнерго» теперь сами должны будут разбираться с должниками по своим услугам.
«Выбить» долг
Новгородские коллекторы готовы взяться за коммунальных должников, но сотрудничества управляющих компаний и профессиональных «выбивал долгов» в Великом Новгороде не получилось. Хотя, попытка в этом году предпринята была.
- Средний неплательщик, которым нам предложили заниматься коммунальщики, должен был от 50 до 100 тысяч рублей, - рассказывает о ситуации генеральный директор коллекторского агентства «Ветеран» Александр Бобков. - Наши сотрудники профессионально провели несколько бесед. Люди начали платить, но сложность в работе с управляющими компаниями возникла в доказательной базе. Как доказать, что человек вернул деньги после нашей работы с ним? Ведь он принес деньги в их кассу. В целом направление для нас, коллекторов, интересное и перспективное, но сегодня не видим заинтересованности со стороны управляющих компаний в возврате коммунальных долгов.
Справка. Коллекторские агентства - организации, взыскивающие задолженности с юридических и физических лиц. Коллекторы - посредники между кредиторами и должниками. Клиентами-заказчиками коллекторов чаще всего являются банкиры, когда пытаются вернуть выданные кредиты.
- Мы готовы были платить коллекторам 10% от суммы, которую внесли злостные неплательщики, - рассказывает Людмила Цветкова. - Но в ответ попросили и подтверждающие документы, квитанции.
Работая с банковскими неплательщиками по кредитам, коллекторы обычно выкупают долги. Все что взыскали - их. По коммунальным неплатежам на Новгородчине хотели работать за процент от суммы, которую получат управляющие компании. Выкупить коммунальные долги полностью в Великом Новгороде сегодня не под силу ни одной коллекторской компания - это сотни миллионов рублей.
По мнению экспертов, в большей степени в возврате коммунальных долгов заинтересованы товарищества собственников жилья. Активисты ТСЖ, как правило, добросовестные плательщики и в их интересах, чтобы в доме латали крышу, ремонтировали подъезды, исправно работали лифты.
Суд да дело
Не платят за свет, воду и тепло по всей Новгородской области. С должниками судятся. Взыскание долгов поручают судебным приставам. В этом году на исполнении у судебных приставов региона уже находилось более 28 тысяч производств по ЖКХ. Сумма долгов - 360 миллионов рублей, но это вместе с долгами предприятий. Задолженность самих новгородцев, по которым уже состоялись суды, - 45 миллионов.
- Механизм взыскания долгов по ЖКХ ничем не отличается от взыскания иных, - рассказывает главный специалист-эксперт Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области Геннадий Стрелков. - Это означает, что к неплательщикам применяется весь комплекс мер, в том числе и принудительного исполнения. Среди них: наложение ареста на имущество, ограничение права выезда за пределы России, удержание средств из заработной платы и иных видов доходов, штрафные санкции и меры административного воздействия.
Если сумма долга превысит 1,5 миллиона рублей - могут возбудить и уголовное дело (ст. 177 УК РФ). Судебные приставы при этом говорят о том, что слишком часто на Новгородчине должниками являются не только люди, но и сами управляющие компании или товарищества собственников жилья. Не платят им - не платят они. Замкнутый круг, который в регионе пока никто не разомкнул.
Источник: Ваши Новости
