Как купить гараж и не остаться без денег
Покупка гаража кажется самой простой задачей. Такие объекты стоят намного дешевле, чем дома или квартиры. Также не приходиться изучать много документов, как при покупке участка. Но даже простая сделка имеет немало особенностей, с которыми стоит ознакомиться заранее. Если вы не хотите тратить время на изучение всех нюансов, обратитесь в проверенное агентство. Например, продажа гаражей в Благовещенске активно ведется компанией «Этажи». В базу включены только проверенные объекты, поэтому проблем после покупки не возникнет.
Покупка движимого гаража
Заключить сделку в этом случае легче всего. Купить движимый гараж не сложнее, чем велосипед. Регистрация сделки в Росреестре не обязательна. Если цена не превышает 10000 рублей, достаточно устной договоренности. Покупку более дорогих объектов лучше оформлять письменно. Договор составляется в произвольной форме с обязательным указанием условий передачи имущества и его стоимости.
Передвижные гаражи обычно размещаются на участках, относящихся к общедомовой или муниципальной собственности. При регистрации нередко возникают проблемы. Кроме того, власти в любое время могут вынести предписание о сносе конструкции. Гараж придется вывозить с участка.
Покупка недвижимого гаража
Гараж имеет капитальные стены и фундамент. Перевезти его на другой участок невозможно. Покупается не только сам гараж, но и расположенный под ним земельный участок. На продавца должны быть оформлены оба объекта. Собственник предъявляет 2 документа, подтверждающих принадлежность имущества ему.
При оформлении сделки составляется договор. Он подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю. Договор должен содержать личные данные обеих сторон, полные сведения о продаваемых объектах (гараже и земельном участке). Отдельно составляется акт приема-передачи.
Покупка гаража, относящегося к кооперативу
Кооперативом называют объединение людей, принявших решение о строительстве гаражей на общем большом участке. После покупки такого объекта придется соблюдать определенные правила. Чаще всего требуется уплата вступительного взноса. Важные вопросы рассматриваются только на общих собраниях. Если гараж и земля не оформлены на продавца, продается членство в кооперативе. Имущество можно использовать по назначению, однако продать или подарить его не получится. При покупке объекта в гаражном обществе могут возникать проблемы. Например, участок может быть захвачен самовольно или местные власти требуют его переоформления.
Источник: Без источника
