«Налог на офисы»: чего ждать предпринимателям
13 апреля 2015 год, 09:30
С 2016 года новгородские предприниматели будут платить налог на имущество своих организаций - два процента от кадастровой стоимости недвижимости.Этот порядок установлен федеральным законом № 307 от 2.11.2013 года. Касается он административно-деловых и торговых центров и помещений в них, офисов, магазинов, «объектов общественного питания и бытового обслуживания» и недвижимого имущества иностранных организаций, не имеющих в РФ постоянного представительства. Налог исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости недвижимости во всех регионах организации должны начать платить к 2018 году. В Новгородской области его вводят среди первых – хотели ввести ещё с 2015 года, но в итоге он будет взиматься с 2016 года.При том, что ситуация – кризисная. Как пустеют новгородские офисы и магазины и появляются на них сообщения о сдаче в аренду – заметил, наверное, каждый новгородец. Предпринимателям известие о новом налоге оптимизма не добавило.Владелец магазина электроинструментов на Большой Московской Татьяна Логинова даже написала письмо в Министерство экономического развития – чтобы привлечь внимание чиновников к проблеме разорения бизнеса.О новом налоге ей «страшно подумать». С 2000-го предприниматель арендовала помещение под магазин в доме на Большой Московской, в 2009-м - выкупила его.- Сейчас мы на «упрощёнке» и не платим за те помещения, где организуем свой бизнес, - говорит Татьяна Логинова. - А теперь и недвижимость обложили. И даже страшно подумать, если, как говорят, будет два процента от кадастровой стоимости. Она приближается к рыночной. У меня тридцать три квадратных метра плюс общий коридор - всего сорок шесть. Стоит это миллиона три, не меньше. То есть получается тысяч шестьдесят в год налога, не меньше. А ещё 140 тысяч «вменёнки» - итого двести тысяч. А у нас в ходе кризиса выручка упала в два раза.Руководитель департамента финансов Новгородской области Елена Солдатова разъяснила «Вашим новостям», что большинства предпринимателей изменения не коснутся:- «Малышам» вообще не о чем волноваться. Сейчас будет составляться перечень объектов, подпадающих под этот налог. И обсуждается: будут ли его брать с объектов от пятисот квадратных метров или даже от двух тысяч квадратных метров. Предпринимателей с несколькими десятками метров площади это не касается.Елена Васильевна сказала «Вашим новостям», что число организаций, с которых и будут брать два процента от кадастровой стоимости, видимо, будет исчисляться несколькими десятками.Однако, стоит отметить, что вокруг самой кадастровой оценки в Новгородской области (как и по всей стране) идут жаркие споры. В том числе – в судах. Многие предприниматели считают оценку стоимости земли и имущества завышенной и успешно отстаивают её в судах.Предприниматель Александр Тарасов сказал «Вашим новостям»:- Технология оценки непонятна. У меня - помещение в здании по Людогощей,6/12. Земля под ним стоила пять миллионов, а стала почти тридцать. А вот земля под зданием гостиницы рядом осталась, как и была - пять миллионов. Почему? Вопрос к властям. Оценку мы оспорим, как практика показывает - комиссия, обычно соглашается. Но нужно нанять за пятьдесят тысяч независимого оценщика, нужно побегать. Мы предпринимательской деятельностью занимаемся или оспариванием оценки? Тенденция, в общем, ясна - увеличение налогового бремени. Говорим одно, делаем другое. Власть решила получить то, что недополучала. Хотя сейчас ситуация такая, что выжить бы.На днях мы приводили слова президента Владимира Путина, сказанные на Госсовете:- Однако появились новые платежи вследствие введения кадастровой стоимости недвижимости и имущества. Полагаю, что регионам нужно действовать здесь разумно, не должно быть резкого роста налоговой нагрузки на бизнес, особенно производственный, занимающий большие площади. Я уже обращал на это внимание некоторых руководителей регионов, но не вижу, чтобы что-то принципиально менялось... Бизнес считает свои расходы исходя из той ситуации, в которой контракты заключаются или, скажем, договоры аренды. А потом ему – бух, и всё надо пересчитывать в сторону повышения расходов. Давайте внимательно ещё раз на это посмотрим. Прошу вас подходить к этому исходя из экономической целесообразности...Отметим, что большинство российских регионов пока не поспешили установить налог исходя из кадастровой стоимости. Новгородская область – среди первых...Илья Костусенко, депутат Думы Великого Новгорода, генеральный директор ОАО «Новгородский торговый дом «Русь»:- Я противник каких-либо новых налогов. Считаю, что добиваться увеличения платежей в бюджет надо за счёт роста оборота торговли и производства и создавать для этого все условия. Помню, читал где-то, как в старой России помещица обнаружила имение в запустении и привела его в порядок, на три года освободив крестьян от всяких податей.Анатолий Федотов, депутат Новгородской областной Думы, генеральный директор ООО «Панацея-Н»:- Вопрос не в ставке, а в том, что кадастровая стоимость повсеместно выше рыночной – оценку просто вывели с помощью компьютера. Я думаю, что закон об этом налоге на федеральном уровне готовили в другие времена, а действовать он начал в кризис. Я надеюсь, что его отменят.Юрий Михайлов, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новгородской области:- Насколько мне известно, владельцами большинства крупных объектов недвижимости, на самом деле, являются не организации, а физические лица. И они будут платить совсем другой налог – 0,1 от кадастровой стоимости. Два процента будут взимать примерно с десяти процентов крупных собственников. Мы простимулируем их переоформить недвижимость на частных лиц. Я считаю, что это неправильно. На мой взгляд, перед введением налога следует ещё раз всё обдумать.Коллаж Людмилы Чугуновой, фото - Максим Озерцов
Источник: Ваши Новости
